Engineering
the Icons.
Niezależny rzeczoznawca, który pracował przy Rondo 1, Muzeum POLIN i CEDET. Ekspertyzy HVAC, wentylacja pożarowa i techniczne Due Diligence dla inwestorów, deweloperów i zarządców nieruchomości komercyjnych.
Współpracowaliśmy z wiodącymi firmami inwestycyjnymi i deweloperskimi
Pełna lista referencyjna dostępna po podpisaniu NDA · Wszystkie dane klientów są chronione
25+
Lat doświadczenia
500+
Zrealizowanych ekspertyz
150 000+
m² nadzorowanych obiektów
ASHRAE
Członek międzynarodowy
Optymalizacja systemów
w najbardziej wymagających budynkach Polski.
Od wieżowców klasy AAA po muzea o światowym znaczeniu.
Rondo 1
192 metry. 40 pięter. Jeden z najbardziej zaawansowanych technologicznie wieżowców w Europie.
Muzeum POLIN
Muzeum o światowym znaczeniu. Wymagania klimatyczne na poziomie laboratoriów NASA.
CEDET (Smyk)
Ikona warszawskiego modernizmu. Rewitalizacja historycznej instalacji pod rygorystyczne normy XXI wieku.
Udowodniona wartość
Każda ekspertyza to konkretne oszczędności i eliminacja ryzyka.
Rondo 1 — Optymalizacja HVAC w wieżowcu 192m
Problem
System klimatyzacji w jednym z najwyższych budynków w Polsce wymagał optymalizacji o 12 MW mocy chłodniczej przy zmiennym obciążeniu 40 kondygnacji.
Analiza
Pełny audyt z pomiarami termowizyjnymi, analiza efektu kominowego i ocena algorytmów BMS. Zidentyfikowano nieoptymalne ustawienia strefowania i zbyt konserwatywne parametry safety margin.
Rozwiązanie
Rekalibracja algorytmów BMS, optymalizacja strefowania klimatyzacji, modernizacja zaworów regulacyjnych na 8 kondygnacjach kluczowych.
Rezultat
Redukcja kosztów energii o 22% rocznie przy poprawie komfortu użytkowników.
Oszczędności
1 200 000 PLN rocznie
Czas
ROI: 4 miesiące od wdrożenia
Głos naszych klientów
Z szacunku dla poufności — pełne referencje z nazwiskami dostępne po podpisaniu NDA.
“Ekspertyza MZ Project pozwoliła nam zidentyfikować krytyczne wady systemu oddymiania jeszcze przed odbiorem budynku. Oszczędziliśmy ponad milion złotych na korekcie wykonawcy.”
Dyrektor Techniczny
Wiodący deweloper biurowy
“Jedyny rzeczoznawca w Polsce, który zna standardy ASHRAE na tyle dobrze, by rozmawiać z naszymi inżynierami z Londynu na tym samym poziomie. Bezcenne dla międzynarodowych inwestycji.”
Senior Asset Manager
Międzynarodowy fundusz nieruchomości
“Raport Due Diligence techniczne od MZ Project obniżył cenę transakcji o 8%. Profesjonalizm, dokładność i pełna dyspozycyjność na każdym etapie.”
Partner Zarządzający
Firma doradztwa inwestycyjnego
Niezależny audyt techniczny.
Optymalizacja budynków wysokościowych.
Wentylacja Pożarowa
Gwarancja, że Twój system oddymiania zadziała w 45. sekundzie pożaru. Ekspertyzy zgodne z wymaganiami PSP i przepisami techniczno-budowlanymi.
Optymalizacja HVAC
Audyt wydajności systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Od wieżowców po galerie handlowe.
Nadzór Inwestorski
Pełny cyfrowy nadzór z panelem raportowania w czasie rzeczywistym i dokumentacją fotograficzną.
Due Diligence Techniczne
Niezależna ocena stanu instalacji przed transakcją. Raport negocjacyjny, który obniża cenę zakupu nieruchomości komercyjnej.
Złożone systemy instalacyjne.
Precyzyjne rozwiązania.
Konsultacja Strategiczna
1h z ekspertem od wieżowców
Płatna konsultacja online z ekspertem, który pracował przy Rondo 1 i Muzeum POLIN. Zanim podejmiesz decyzję wartą setki tysięcy — zainwestuj godzinę.
- 60 min sesji online lub na miejscu
- Wstępna analiza dokumentacji
- Rekomendacje na piśmie po spotkaniu
- Priorytetowy termin w ciągu 48h
Audyt Optymalizacji HVAC
Zmniejszymy koszty eksploatacji o 15-30%
W dobie drogiej energii, audyt HVAC to inwestycja, która zwraca się w ciągu kilku miesięcy. Identyfikujemy ukryte straty i proponujemy rozwiązania z kalkulacją ROI.
- Pełny audyt instalacji HVAC
- Analiza termowizyjna
- Kalkulator oszczędności ROI
- Raport zgodny z ASHRAE Standards
Techniczne Due Diligence
Zero ryzyka przed zakupem nieruchomości
Kiedy kupujesz biurowiec, halę czy hotel — nasze Due Diligence to Twoja polisa ubezpieczeniowa. Raport negocjacyjny, który obniża cenę transakcji.
- Ocena stanu technicznego
- Wycena koniecznych modernizacji
- Raport negocjacyjny z kosztorysem
- Analiza ryzyk inwestycyjnych
SOS — Arbitraż Techniczny
Niezależna ekspertyza 'na wczoraj'
Spór z wykonawcą? Instalacja nie działa? Opinia niezależnego rzeczoznawcy, która rozstrzyga spory i chroni Twoje interesy w sądzie i arbitrażu.
- Ekspresowa opinia techniczna
- Dokumentacja do sądu / arbitrażu
- Wizja lokalna w 48h
- Raport z wnioskami i normami
Od zapytania do raportu
w 4 krokach
Przejrzysty proces, jasne oczekiwania. Każdy krok jest udokumentowany i skonsultowany z klientem.
Kwalifikacja
Wypełniasz krótki formularz kwalifikacyjny. W ciągu 24h otrzymujesz wstępną ocenę i propozycję zakresu prac.
Analiza & Oferta
Przygotowujemy spersonalizowaną ofertę z zakresem, harmonogramem i kosztorysem. Podpisujemy NDA jeśli wymagane.
Realizacja
Przeprowadzamy ekspertyzę — wizje lokalne, pomiary, analizę dokumentacji. Raportujemy postępy na bieżąco.
Raport & Wsparcie
Dostarczamy pełny raport z rekomendacjami i kosztorysem napraw. Wspieramy wdrożenie i odpowiadamy na pytania.
Zgodność ze standardami ASHRAE
Globalna wiedza, lokalne zastosowanie. Standardy stosowane w najbardziej zaawansowanych budynkach na świecie — teraz dostępne dla Twojej inwestycji w Polsce.
Globalne standardy
Stosujemy wytyczne ASHRAE obowiązujące na całym świecie — te same, co w wieżowcach Nowego Jorku czy Singapuru.
Certyfikowany ekspert
Członkostwo w ASHRAE potwierdza najwyższy poziom kompetencji w dziedzinie systemów HVAC&R.
Aktualna wiedza
Dostęp do najnowszych publikacji, badań i wytycznych projektowych przed ich oficjalną publikacją.
Międzynarodowi inwestorzy
Zagraniczne fundusze i pracownie architektoniczne wymagają zgodności z ASHRAE. Mówimy ich językiem.
Stosowane normy i standardy
Social Proof · Verified Expert
Zweryfikowany profil eksperta
Transparentna historia kariery, rekomendacje branży i potwierdzone kompetencje — wszystko publicznie dostępne na LinkedIn.
Metodologia potwierdzona międzynarodowo
Zobacz dyskusje ekspertów na LinkedIn — Patent Holder, ASHRAE Member.
Zweryfikuj ekspertyzęPotwierdzone umiejętności
Ponad 15 potwierdzonych kompetencji technicznych przez współpracowników z branży.
Zobacz rekomendacjeSzybki kontakt techniczny
Dla szybkich zapytań technicznych — napisz bezpośrednio na LinkedIn.
Wyślij wiadomośćMarcin Zdulski
Niezależny Rzeczoznawca · Patent Holder
Warszawa, Polska · EU
Rondo 1 — 192m
Muzeum POLIN — HVAC
CEDET (Smyk)
PL / NL / DE
O ekspercie
Doświadczenie potwierdzone przez branżę
Ponad 15 lat praktyki w najbardziej wymagających inwestycjach komercyjnych w Polsce. Jedyny niezależny rzeczoznawca z patentem i członkostwem ASHRAE w regionie.
Profil LinkedIn stanowi publiczny rejestr kariery — od kluczowych projektów (Rondo 1, POLIN, CEDET) po rekomendacje od wiodących deweloperów, zarządców nieruchomości i pracowni architektonicznych.
Zgodność z normami międzynarodowymi
Ekspertyzy wykonywane w oparciu o ASHRAE, Eurokody i normy Unii Europejskiej
ASHRAE Standards
- ASHRAE 90.1
Energy Standard for Buildings
- ASHRAE 62.1
Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality
- ASHRAE 55
Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy
- ASHRAE 170
Ventilation of Health Care Facilities
- ASHRAE 189.1
High-Performance Green Buildings
Eurokody
- EN 1991
Eurocode 1 – Actions on structures
- EN 12101-6
Smoke and heat control – Pressure differential systems
- EN 12599
Test procedures for HVAC systems
- EN 13779
Ventilation for non-residential buildings
- EN 16798-1
Indoor environmental input parameters
Dyrektywy UE
- EPBD
Energy Performance of Buildings Directive (2024 recast)
- CPR 305/2011
Construction Products Regulation
- EED
Energy Efficiency Directive 2023/1791
- F-Gas Regulation
EU Regulation 2024/573 on fluorinated greenhouse gases
- RoHS
Restriction of Hazardous Substances in electronics/HVAC controls
Pilna ekspertyza? SOS Techniczny
Spór z wykonawcą, awaria instalacji, kontrola PSP za 48h? Niezależna opinia rzeczoznawcy z ekspresowym terminem realizacji.
Zarezerwuj konsultację
Wybierz datę z kalendarza po lewej
Rozpocznij współpracę
Kilka pytań, aby przygotować spersonalizowaną ofertę dla Twojej inwestycji.
Rodzaj inwestycji
Jaki typ obiektu dotyczy Twoje zapytanie?